Till dig som Medlem

Vid försäljning görs anmälan hos SBC - ”Mäklarservice”
För eventuella frågor kontakta SBCs kundtjänst 0771-722 722 / kundtjanst@sbc.se

FASTIGHETEN

Stambyte är gjort 1990. VA-stammar och elstigar byttes ut .
VA-stammarna spolades 2004, 2010 och 2016.
Taket renoverades 2003 mot gatan och 2007 mot gården. 2016 förstärktes säkerheten på taket. Hela taket målades om 2017.
Fönster, mot gården, renoverades 2011 och mot gatan 2015.
Trapphusen renoverades 1996 och entréerna 2010.
Tvättstugan renoverades 2004 och 2017 köptes nya tvättmaskiner och torktumlare.
Fasaden mot gatan renoverades 1994 och mot gården 1998.
Senaste Energideklaration gjordes 2018.
Tillåtna köksfläktar är av kolfiltertyp. Man får ej koppla fläkt till befintlig ventilation.
Kabel TV finns. I avgiften ingår ComHems basutbud.
Bredband finns. I avgiften ingår fiberkoppling (500-1000 Mbytes) från OWNIT.
I lägenheterna finns både öppna spisar och kakelugnar. Vissa är godkända andra inte. En genomgång gjordes 2022. Resp lägenhetsinnehavare måste själv förvissa sig om statusen genom att bl a kolla med styrelsen. Behövs det tätas eller dylikt får resp boende bekosta detta.
Till varje lägenhet tillhör ett källarkontor under respesktive hus.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga ligger i källaren på Folkungagatan 142.
Soprummet har ingång från gatan, bredvid entrén till Folkungagatan 142.
Cykelförråd finns i källaren på Folkungagatan 142 samt cykelparkering på gården.

FÖRENINGEN

Föreningen bildades 1926 och är en bostadsförening som i princip följer Bostadsrätternas standard stadgar.
Föreningen har 41 lägenheter och 5 lokaler.
Föreningen är en s.k äkta förening.

ÖVRIGT

Juridisk person accepteras ej som ägare.
Delat ägande accepteras.
I månadsavgiften ingår bl a värme, vatten, Kabel-tv (grund utbud), bredband.
Avgift tas ut i samband med överlåtelse resp pantsättningar.
Föreningen har ingen s.k teknisk förvaltare.
Föreningen köper ”ekonomi” tjänster av SBC. Alla fakturor och pantsättningar sänds direkt till SBC.
Lägenhetsnummer:
Det så kallade lägenhetsnumret som Lantmäteriet har bestämt alla lgh ska ha. Är ett 4-siffrigt nummer som anger var i huset lägenheten är placerad. Till detta nummer måste alltid en adress finnas. Detta nummer använder exv posten men även mäklare ibland.

UNDERHÅLL OCH ARBETEN

Nytt lås till gallergrinden installerades i hissen i E7
SL utförde en sprickbesiktning inför sprängningsarbetena för arbetstunneln till nya tunnelbanan
Soprummet ytskiktsrenoverat
Sortering av matavfall införs
Bastun byggdes om till föreningens styrelserum
Trasiga termostater i lägenheter byts ut
Ersta Diakoni utförde en efterbesiktning efter avslutade sprängningsarbeten för nya Ersta sjukhus.

Arbeten med förbättring av brandskyddet. Utfördes av Brandsäkra.
Ersta Diakoni utförde en sprickbesiktning inför sprängningsarbetena för nya Ersta sjukhus.

Basturenoveringen är färdig.
Nya tvättmaskiner och torktumlare har installerats i tvättstugan.
Vår hissfirma har sedan en tid tillbaka köpt upp Hisspartner AB och larmtelefonnumret är numera 08-454 20 33
Nya stadgar har registrerats utifrån beslutet att vi ej längre accepterar jurdisk person.
Ommålning av husets yttertak är färdigt.

Stamspolning i hela huset är genomfört
Våtrumsinspektion av huset är genomförd.
Takarbete för ökad säkerhet är nu avslutat.
Arbetet med bastun pågår.
Nya namn- och anslagstavlor är uppsatta.
Totalrenovering av hiss på Erstagatan genomförd och godkänd 4 juli 2016. Läs mer i pdf fil nedan.
Trapphus, fönster, tvättstuga storstädades i maj av vår ordinarie städfirma.

Förrådet på E7 som föreningen haft kommer användas till en boende på F142 2 tr. En lgh på 2 tr F142 har åter blivit 2 lgh sedan den under några har varit ihopslagen.
Arbetet med fönster mot gatan är klart. Alla fönster har fått ny färg och nytt kitt. Erstagatans lägenheter har fått OK på ljudreduceringen och vi har fått bidrag för detta. Resp boende har fakturerats sin del på samma avi som avgiften för kv 1 2016.
Arbetet med att se över bastun pågår.
Vi har fräschat upp vissa golvytor runt våra entréer och i soprummet.
En av fastighetens källarluckor mot gården har renoverats. På detta sätt undviker vi att ta in smuts och damm. Vi kommer även undersöka om andra luckor behöver ses.över.

Ny vattenstegringspump installerades 140930 och vi hoppas därmed få kontroll på trycket etc i vårt vattensystem.
Vi har bytt portkodlås i båda portarna. De förra vandaliserades.
Vi har bytt dörr till tvättstugan 141024 till en gallergrind för att öka ventilationen i tvättstugan. OBS båda låsen ska användas och notera att det undre låset sitter uppochner men det ska tydligen vara så. Bra om du använder båda låsen då du lämnar tvättstugan.
Avloppen på gården har rensats och vi ber dig uppmärksamma att avloppet vid vår vattenslang är pluggat efter några meter men vi har det fortfarande öppet ty lite vatten rinner ner där och dunstar sedan ut.
Vi har färdigställt ett litet utrymme för städfirman så att vi mera kan skilja på våra grejor och deras. Idag har vi ett gemensamt utrymme i den lilla gången vid anslagstavlan för tvättider.
Ett avtal angående bastuns skötsel finns nu och vi återkommer om information vad det innebär mera i detalj. F.n är bastun stängd för renovering.
Vi har nu bytt ekonomisk förvaltare. Vi jobbar numera med BRF konsulterna i Stockholm AB. Se vidare under kontaktuppgifter inom denna flik.
Vi har installerat larm i hissen på F142. Larm har funnits i E7s hiss och nu finns även ett larm i vår andra hiss.
Vi har nu avslutat arbetet med att rensa ut gamla cyklar.